12 november 2026 bekendmaking voorgenomen uitgifte één-op-één uitgifte aan Stichting Mijnplein voor gedeelte nieuw Integraal Kindcentrum Lettele

Voorgenomen besluit

Wat

Beoogde contractspartij: Stichting mijnplein (gevestigd te (8102 AK) Raalte aan de Monumentstraat 55a, Ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 41245328.

Beoogde eindgebruiker (via doorverhuur): De aan de Stichting mijnplein gelieerde stichting voor kinderopvang, te weten mijnplein Kinderopvang BV, locatie Lettele. Locatie / adres: Sportweg 1a, Lettele.

Kadastrale gegevens: gemeente Diepenveen, sectie E, nummer 3773 ged. Omvang: 172 m2 bruto vloeroppervlakte (BVO) ten behoeve van kinderopvang en het medegebruik van de gemeenschappelijke IKC-ruimten.

Waarom is Stichting mijnplein de enige serieuze gegadigde?

De gemeente meent dat op basis van de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria Stichting mijnplein de enige serieuze gegadigde is voor de ingebruikname van het specifieke vastgoeddeel van het IKC Lettele.

Functionele en juridische koppeling met het onderwijs (bestemmingsbepaling): De uitgifte en het gebruik van het niet-PO-deel zijn onlosmakelijk gekoppeld aan de aanwezigheid en exploitatie van het primair onderwijs door Stichting mijnplein in combinatie met de door haar georganiseerde kinderopvang, uitgevoerd door mijnplein Kinderopvang BV, waarbij beide functies binnen één integraal kindcentrum zijn verbonden in het gebouw. In de overeenkomst met Stichting mijnplein wordt een strikte bestemmingsclausule opgenomen: indien het primair onderwijs ter plaatse om welke reden dan ook ophoudt te bestaan, eindigt daarmee direct en van rechtswege ook het gebruiksrecht (het economisch claimrecht) van het niet-PO-deel ten behoeve van de kinderopvang. Het vastgoed valt op dat moment volledig en onbezwaard terug aan de gemeente. Een zelfstandige losgekoppelde exploitatie van de kinderopvangruimte door een derde partij is contractueel en ruimtelijk uitgesloten.

Eén integrale IKC-organisatie en regie: Het nieuwe IKC is contractueel, organisatorisch en fysiek ontworpen als één onlosmakelijk geheel, onder integrale aansturing van één directielid. De gemeente kiest ervoor om de regie en het beheer conform van zowel het onderwijsdeel als het kinderopvangdeel, dat wordt geëxploiteerd door mijnplein Kinderopvang BV in handen van Stichting mijnplein te leggen. mijnplein treedt voor het gehele gebouw op voor de onderhoudsplicht in het licht van art 106 WPO. Dit waarborgt een efficiënt gebouwbeheer, eenduidige exploitatie en voorkomt versnippering van eigenaars- en gebruikerslasten binnen de nieuwbouw.

Pedagogische infrastructurele onlosmakelijke verbondenheid: Stichting mijnplein realiseert in deze nieuwbouw een integraal kindconcept (0-12 jaar) waarbij onderwijs en kinderopvang volledig met elkaar zijn verweven. Er is een doorlopende leerlijn op didactisch gebied en één pedagogisch concept van 0-12 jaar waarbij onderwijs, opvang en begeleiding organisatorisch zijn geïntegreerd. De opvangvoorziening wordt geëxploiteerd door de eigen, binnen de organisatie van mijnplein gelieerde kinderopvangstichting mijnplein Kinderopvang BV, binnen een fiscale eenheid. Ruimten zoals de aula, speelzones en buitenterreinen worden gedurende de dag flexibel en gezamenlijk gebruikt. Het toelaten van een externe, niet aan het schoolbestuur gelieerde kinderopvang zou niet passen in deze organisatorische eenheid en de beoogde doorlopende ontwikkellijn doorbreken.

Gezamenlijke participatie in de ontwikkelfase: Stichting mijnplein heeft als bouwheer/ initiatiefnemer vanaf het begin de regie gehad op het ontwerp van de nieuwbouw, nadat de samenwerkingspartner voor kinderopvang in Lettele de samenwerking beëindigde en Stichting mijnplein de locatie heeft overgenomen. Het ruimtelijke concept is volledig afgestemd op de specifieke IKC-visie van Stichting mijnplein en haar interne kinderopvangpartner. De indeling van het niet-PO-deel is bouwkundig zo gesitueerd dat het uitsluitend logisch en veilig functioneert in directe verbinding met de PO-ruimten van mijnplein.

Conclusie

Gelet op de functionele, organisatorische, pedagogische en exploitatiematige verwevenheid van het onderwijsdeel, geëxploiteerd door Stichting mijnplein, en het kinderopvangdeel, geëxploiteerd door mijnplein Kinderopvang BV binnen hetzelfde integrale kindcentrum, is de gemeente van oordeel dat redelijkerwijs slechts Stichting mijnplein, ten behoeve van de ingebruikgeving door mijnplein Kinderopvang BV, als serieuze gegadigde in aanmerking komt.

Reactietermijn

Ben je het oneens met deze voorgenomen uitgifte? Dan dien je binnen 20 kalenderdagen na publicatie van de voorgenomen uitgifte, een kort geding in bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Overijssel. Dien je een kort geding in, dan stel je ons hiervan op de hoogte. Dit doe je binnen de 20 kalenderdagen na publicatie. Je stuurt jouw concept dagvaarding naar e-mailadres:publicatie.vastgoedtransacties@deventer.nl.

Dien je binnen de 20 kalenderdagen na publicatie geen kort geding in, dan vervalt het recht hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heb je jouw rechten daarop verwerkt.

De gemeente Deventer en haar contractspartijen worden onredelijk benadeeld als pas na de (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn, alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) wordt opgekomen.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Deventer kunnen, wanneer niet (tijdig) een kort geding aanhangig wordt gemaakt, vanaf 20 kalenderdagen na de datum van de publicatie een besluit nemen over het aangaan van overeenkomst en daarmee al dan niet overgaan tot de uitgifte van de betreffende onroerende zaak.

Terug naar de pagina Bekendmaking voorgenomen uitgiften.