1 juli 2026 bekendmaking voorgenomen uitgifte - Brink 40-43
Datum publicatie
01-07-2026
Type overeenkomst
Voornemen tot verhuur
Wat
Het perceel, kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie E nummer 12107, ter grootte van ca. 1106 m2, plaatselijk bekend Brink 40-43, 7418 ET Deventer.
Enige serieuze gegadigde
Gemeente Deventer meent dat Tactus Verslavingszorg op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de enige serieuze gegadigde is voor het huren van het pand Brink 40-43 te Deventer ten behoeve van het huisvesten van mensen met psychiatrische, verslavings- lichamelijke en/of sociale problemen. De huur vangt aan nadat de gemeente eigenaar is geworden en in het pand 27 woonzorgeenheden heeft gerealiseerd.
Objectieve redenen, cumulatieve feiten en criteria voor de één op één verhuur in deze specifieke situatie
Regionaal beleidskader en maatschappelijke noodzaak
In december 2021 heeft het regionaal bestuurlijk overleg beschermd wonen en maatschappelijke opvang regio Midden-IJssel ingestemd met het laten ontwikkelen van een regionale woonzorgvoorziening (RWZV) voor mensen met complexe problematiek in Deventer. In het regionale aanbod ontbreekt momenteel een locatie waar mensen met langdurige psychiatrische problematiek en verslaving (vaak zonder vaste woonplek) kunnen verblijven met de juiste zorg en ondersteuning. De doelgroep verblijft nu deels ongewild en onterecht in de maatschappelijke opvang of in een andere vorm van beschermd wonen, waarbij de juiste begeleiding, zorg of behandeling ontbreekt. Het realiseren van deze voorziening dient daarom een dringend openbaar en regionaal belang.
Aantoonbaar marktfalen
Tactus Verslavingszorg is er voorafgaand aan dit traject niet in geslaagd zelfstandig een geschikte locatie te vinden voor deze noodzakelijke regionale woonzorgvoorziening. Het College van B&W van Deventer heeft op 22 januari 2022 ingestemd met het laten ontwikkelen van een regionale woonvoorziening in Deventer en heeft hiervoor een geschikte locatie gevonden.
Unieke eigendomssituatie en vastgoedvolume
Het object aan Brink 40-43, 7418 ET te Deventer, kadastraal bekend gemeente Deventer, sectie E, nummer 12107, groot ca 11 are en 6 centiare (1106m2) is in eigendom van Tactus Verslavingszorg. Het pand beschikt objectief over voldoende volume om de beoogde 27 woonzorg-eenheden voor deze specifieke doelgroep te realiseren.
Onlosmakelijk gekoppelde transactie (Intentieovereenkomst)
Het College van B&W (18 juni 2024) en de Gemeenteraad (9 juli 2025) hebben besloten het pand aan te kopen om het plan uit te voeren. Dit besluit is onlosmakelijk verbonden met de op 28 oktober 2024 gesloten intentieovereenkomst met Tactus Verslavingszorg. Deze overeenkomst had tot doel het object in eigendom te verkrijgen ten behoeve van de RWZV, onder de expliciete voorwaarde dat Tactus Verslavingszorg het object aansluitend van de gemeente zal huren ten behoeve van de exploitatie. Zonder deze gekoppelde koop- en terughuurconstructie met de huidige eigenaar kan de gemeente het pand niet verwerven om het regionale doel te realiseren.De gemeente is van mening dat op grond van bovenstaande specifieke en historisch gegroeide feiten aannemelijk kan worden gemaakt dat Tactus Verslavingszorg de enige serieuze gegadigde is voor de huur van dit pand.
Terug naar de pagina Bekendmaking voorgenomen uitgiften.