Herontwikkeling Van Hetenlocatie
De wijk Keizerslanden in de gemeente Deventer is volop in ontwikkeling. Een van deze ontwikkellocaties betreft de Van Hetenlocatie. Het plangebied betreft een voormalig scholencomplex midden in de wijk Keizerslanden. Het plangebied bestaat uit 3 deelgebieden.Gemeente Deventer zoekt ontwikkelaars
De gemeente is op zoek naar een partij of een combinatie van partijen, die voor eigen rekening en risico deelgebied 2 en 3 van deze locatie wil ontwikkelen en realiseren.De beoogde ontwikkeling betreft de realisatie van 24 betaalbare koopappartementen inclusief een praktijkruimte ten behoeve van gezondheidszorg (zoals een huisarts, tandarts of fysiotherapeut) en de realisatie van 28 stadswoningen in het dure koopsegment.
Het voornemen van de gemeente is om deelgebied 1 te ontwikkelen met Woonzorg Nederland tot 49 sociale huurwoningen. Deelgebied 1 valt buiten de kaders van dit biedboek.
Ligging
De gemeente Deventer wenst de Van Hetenlocatie te ontwikkelen voor woningbouw. Dit gebied is gelegen tussen Tuindorp, de Koningskerk, het verzorgingstehuis Ludgerus, portiekflats aan de Meiboomstraat en de Graaf Florishof en heeft het karakter van een 'Stadswijk'. De wijk kent stedelijke woontypen met veel voorzieningen. De locatie ligt op loopafstand van het winkelcentrum Keizerslanden.Inschrijving
Deze verkoop vindt plaats bij openbare inschrijving. Er is hierbij geen sprake van een formele aanbesteding. Inschrijving is alleen mogelijk voor beide deelgebieden samen en dus niet op individuele deelgebieden.Het definitieve besluit om tot gunning over te gaan, wordt uiteindelijk genomen door het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Deventer.
De procedure is gesplitst in een selectiefase (1e fase) en een gunningsfase (2e fase). De inschrijvingstermijn voor de selectiefase sluit op 25 november 2024 om 12.00 uur.
Biedboek
Meer informatie, bijvoorbeeld over de termijnen, vindt u in het Biedboek en de bijlagen van het biedboek. Heeft u vragen, stuur dan een e-mail naar vanhetenlocatie@deventer.nl.Aanvullende bijlagen op de documenten hieronder:
- Bijlage 5 Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplan (pdf, 25 MB)
- Bijlage 9a Bodemonderzoek (pdf, 4 MB)
- Biedboek Van Hetenlocatie
- Bijlage 1 Inschrijfformulier selectiefase
- Bijlage 2a Overzichtstekening deelgebieden 1 - 3
- Bijlage 2b Uitgiftekaart en kadastrale info deelgeb. 2 en 3
- Bijlage 3 Vragenformulier Van Hetenlocatie
- Bijlage 4 Formulier Wet Bibob en vastgoedtransacties
- Bijlage 6a Beoordelingscriteria beeldkwaliteit gunningsfase
- Bijlage 6b Referentiebeelden deelgebied 2 gunningsfase
- Bijlage 6c Referentiebeelden deelgebied 3 gunningsfase
- Bijlage 7 Natuurinclusief bouwen
- Bijlage 8a Rioleringstekening
- Bijlage 8b Verhardingstekening
- Bijlage 8c Groentekening
- Bijlage 10 Inschrijfformulier gunningsfase
- Bijlage 11 Model koopovereenkomst Van Hetenlocatie
- Bijlage 12 Planning op hoofdlijnen Van Hetenlocatie (Excel)