Rielerweg 234

Vrijstaande woning met potentie op royale kavel

Aan het laatste, rustige gedeelte van de Rielerweg ligt deze vrijstaande woning, gesitueerd op een mooie kavel van ongeveer 720 m2. De woning bevindt zich momenteel in een matige staat van onderhoud maar biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te kunnen delen en te moderniseren.

Indeling

Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde stap je de lichte woonkamer binnen, die overloopt in de keuken. Aangrenzend bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet, terwijl het achtergedeelte van de woning is voorzien van een eenvoudige douchevoorziening. Dit achterste gedeelte sluit aan op een ruime aangebouwde berging met openslaande deuren naar de tuin. Op de royale zolderverdieping vind je drie eenvoudige kamers.

Tuin

De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een fraai aangelegd terras, een groene oase of een speelruimte voor kinderen. Aan de zijkant van het perceel is er een brede doorgang voor een oprit waar meerdere auto's kunnen worden gestald.

Locatie

De woning ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk de Bekkumer, vlak bij de Rielerkolk. Binnen enkele minuten bereik je het stadscentrum, het ziekenhuis, basisscholen, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen. De uitvalswegen liggen dichtbij en zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Onderliggende informatie in de stukken ter inzage:

• Asbestinventarisatie: hecht gebonden asbest in de schouw en de gaskachel
• Inspectie en Conditiemeting
• Conditiemeting NEN 2767
• Energielabel: Label G
• Bodeminformatie: voorheen een timmerwerkplaats, niet verdacht voor ernstige verontreiniging
• Kadastrale informatie: een klein deel van het perceel aan de wegzijde wordt niet mee verkocht, afhandeling vindt plaats bij de eigendomsoverdracht

Verkoop vindt plaats op basis van het 'as is, where is' principe waarbij garanties vanuit de verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt de woning in alle opzichten op basis van het 'as is, where is' principe waarin waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de woning zich bevindt en de koper heeft ter zake van de deze staat van de woning geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, richting verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid over datgene wat zij ter zake juistheid van de woning meedeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

De gemeente Deventer verkoopt en dat betekent dat er verkoopvoorwaarden van toepassing zijn.

In overeenstemming met het beleid van de gemeente dient de verkoop van gemeentelijk vastgoed gedurende één maand te worden gepubliceerd via meerdere media voordat een bieding in overweging genomen kan worden.

Wie kunnen kopen?

Uitsluitend natuurlijke personen die de woning zelf zullen bewonen, kunnen de woning kopen. Ook geldt een verbod tot verkoop van de woning binnen 5 jaar na eigendomsoverdracht van de woning.

Koopovereenstemming en voorlopige gunning

Als de bieder en de gemeente overeenstemming hebben bereikt zal het bevoegde bestuursorgaan van de gemeente Deventer een beslissing nemen over de voorlopige gunning aan de bieder. De gemeente Deventer heeft het recht om niet over te gaan tot gunning. Het besluit van de gemeente tot voorlopige gunning staat niet open voor bezwaar en beroep.

Bibob screening

Het screenen van de koper op integriteit op basis van de regelgeving zoals vastgelegd in de wet Bibob, maakt onderdeel uit van het verkoopproces. De wet Bibob moet voorkomen dat de overheid ongewild criminele activiteiten ondersteunt door contracten aan te gaan met partijen die misbruikt worden voor illegale praktijken. Bij de ondertekening van de koopovereenkomst door de koper zal de koper het Bibob-formulier ingevuld en ondertekend aan de gemeente overhandigen.

• Woonoppervlakte: circa 143 m2
• Overige inpandige ruimte: circa 122 m2
• Aantal kamers: 4
• Bieden vanaf € 400.000 k.k.
• Er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing

Makelaar

De makelaar die de verkoop regelt, is Postma Makelaars Deventer. Wilt u meer weten? Neem contact op via info@postma.nl.

Bij Postma Makelaars kunt u terecht voor informatie, bezichtigingen en inzage in de onderliggende stukken.