Polstraat 48

Het gaat om het object Polstraat 48 te 7411 KC Deventer. Het betreft het volledig eigendom, omvattende het stadspand met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden.

Indeling en oppervlakten

• Kelder Opslag (stahoogte): circa 175 m2
• Begane grond Voormalig kantoor: circa 165 m2
• 1e verdieping Voormalig kantoor: circa 165 m2
• 2e verdieping Voormalig kantoor: circa 165 m2
• Totaal circa 665 m2
• Oppervlakte : 222 m2
• Soort eigendom: volle eigendom

Kadastraal informatie

• Gemeente: Deventer
• Sectie: E
• Nummer: 9883

Historie

De sigarenfabriek Bijdendijk & Ten Hove is opgericht in 1902. Toen vestigde G. Bijdendijk zich in Rotterdam. In 1912 Historie associeerde hij zich met H.J.J.A. ten Hove, die zich in 1937 weer uit de zaak terugtrok. De fabriek startte in de Polstraat Deventer en liet een nieuwe fabriek bouwen aan de Jacob Reviusstraat 1, Deventer. In 1910 heeft Bijdendijk in de Polstraat 48 een zolderverdieping aangebracht en ingericht als sigarenmakerszaal, die uiteraard goed van daglicht moest worden voorzien.

Potentie voor transformatie

Het object is verouderd en in huidige staat niet geschikt voor gebruik als kantoor.
Het pand leent zich uitstekend voor transformatie naar een woonfunctie (appartementen).

Marktpartij

De gemeente Deventer zoekt een marktpartij die bereid is het pand aan te kopen en een realisatieplicht op zich te nemen om het gebouw te transformeren tot appartementen waarvan minimaal 2/3e deel bestaat uit appartementen in het middenhuursegment (€ 900,07 tot maximaal € 1.184,82 per maand (peildatum februari 2025). Het overige (1/3 deel) bestaande uit appartementen is door koper vrij te bepalen (bijvoorbeeld 'vrije sector' boven middenhuurgrens)).

Makelaar

Verkoop vindt plaats via Rodenburg Bedrijfsmakelaars te Deventer door middel van een openbare inschrijving aan de hoogste bieder.

Heeft u interesse? Stuur een e-mail naar deventer@rodenburg.nl. U ontvangt dan een deelnameverklaring. Na ontvangst van de getekende deelnameverklaring krijgt u toegang tot de online dataroom. Deze is voorzien van alle relevante informatie en documentatie