14 juli 2026 bekendmaking voorgenomen uitgifte - reststroken grond Sluiskwartier
Publicatiedatum
14-07-2026
Type overeenkomst
Uitvoering bestaande koopovereenkomst
Wat
De gemeente Deventer is voornemens een aan het reeds aan Lithos Projecten B.V., gevestigd te Amersfoort (hierna: Lithos), verkochte plangebied grenzende reststroken grond, met een oppervlake van circa 3,2 m2, kadastraal bekend gemeente Devente, sectie E, nummer 13449 (1,0 m2) en gemeente Deventer, sectie E, nummer 11020 (2,2 m2), gelegen in het Sluiskwartier, één-op-één aan Lithos te leveren.De levering betreft een beperkte perceelscorrectie die noodzakelijk is gebleken bij de verdere technische en stedenbouwkundige uitwerking van het reeds aan Lithos gegunde en in uitvoering zijnde project. De omvang van de perceelscorrectie blijft binnen de in de koopovereenkomst opgenomen regeling voor over- en ondermaat.
In de reststrook zijn kabels en leidingen gelegen. Dit perceelsgedeelte wordt eveneens aan Lithos geleverd. Levering aan Lithos maakt het mogelijk de eigendomssituatie te laten aansluiten op de projectinrichting, waarbij als voorwaarde geldt dat de betrokken nutsbedrijven geen bezwaar hebben tegen de levering.
De gemeente publiceert dit voornemen uitsluitend uit een oogpunt van transparantie en rechtszekerheid. Naar het oordeel van de gemeente betreft de voorgenomen levering geen zelfstandige gronduitgifte, maar de uitvoering van een reeds via een openbare selectieprocedure gegunde gebiedsontwikkeling en de daarop gebaseerde koopovereenkomst.
Waarom is Lithos de enige serieuze gegadigde?
De gemeente is van oordeel dat Lithos op grond van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria de enige serieuze gegadigde is.
- Openbare selectieprocedure: de ontwikkeling van het project is reeds via een openbare, transparante en marktconforme selectieprocedure aan Lithos gegund. Hiermee is de mededinging voor de gebiedsontwikkeling reeds volledig doorlopen.
- Uitvoering bestaande koopovereenkomst: de levering vloeit rechtstreeks voort uit de reeds gesloten koopovereenkomst, waarin een regeling voor over- en ondermaat is opgenomen. De reststrook valt binnen deze contractuele bandbreedte.
- Onlosmakelijke functionele samenhang: de reststrook is functioneel en feitelijke onlosmakelijk verbonden met het reeds aan Lithos verkochte perceel en kan niet zelfstandig worden ontwikkeld, benut of geëxploiteerd.
- Noodzakelijke perceelscorrectie: de reststrook is noodzakelijk voor een doelmatige technische en stedenbouwkundige uitwerking van het reeds gegunde project.
- Geen zelfstandige ontwikkel- of gebruikswaarde: de reststrook vormt geen zelfstandige bouwlocatie of uitgifte-eenheid en heeft uitsluitend betekenis in samenhang met het reeds aan Lithos verkochte terrein.
- Kabels en leidingen: in de reststrook zijn kabels en leidingen gelegen. Levering aan Lithos maakt het mogelijk de eigendomssituatie te laten aansluiten op de projectinrichting, waarbij als voorwaarde geldt dat de betrokken nutsbedrijven geen bezwaar hebben tegen de levering.
- Doelmatigheid en proportionaliteit: een afzonderlijke selectieprocedure voor deze reststrook biedt geen reële mededingingsruimte en leidt uitstluitend tot vertraging en extra kosten bij de uitvoering van een reeds rechtmatig gegune gebiedsontwikkeling.